美国三年期贷款利率升至七.四% 创近三年（来）最高值｜权威解读

　　中新社华盛顿10月8日电 (记者 沙晗汀)美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间8日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至7.4%，是自2023年11月16日以来的最高值。

　　数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天升至7.4%，该数据已连续7周上涨。一周前该数据为7.28%，一年前该数据为6.3%。

　　美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。自美联储9月16日加息以来，房贷利率连续攀升。美国10年期国债收益率8日升至5.29%，远高于伊朗战事发生前3.97%的数值。

　　今年以来，美国30年期固定抵押贷款平均利率2月26日曾降至三年来最低值5.98%，之后受伊朗战事影响连续数月整体呈上升趋势。

　　据美联社测算，假设购房者购买价格40万美元的房子。当前30年期房贷利率7.4%较今年最低值5.98%高出1.42个百分点，转化为月供即每月多出376美元。

　　美媒认为，房贷利率的上升削弱潜在购房者的购买力，让更多潜在购房者选择观望，房地产市场的低迷状态还将持续。

　　据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)7日公布数据显示，截至10月2日的一周抵押贷款申请量(包括购房贷款或现有抵押贷款再融资)较此前一周减少4.2%。该数据已经连续5周下降。(完)